Lokale do wynajęcia Koziegłowy

Opis oferty

Kontakt telefoniczny: 730 - pokaż numer telefonu -

Nowoczesna przestrzeń usługowo-biurowa w doskonałej lokalizacji, z
szybkim dojazdem do Poznania - gotowa do wynajęcia!

Pozostała powierzchnia na 3 piętrze - 400 m2 z możliwością
wydzielenia pomieszczeń.

Dlaczego warto?

Doskonała lokalizacja
Budynek znajduje się przy głównej drodze wjazdowej do Poznania –
w Koziegłowach, tuż przy granicy miasta. To idealne miejsce dla
firm, które chcą być blisko centrum, jednocześnie ceniąc
spokojniejsze otoczenie i świetną widoczność z głównego ciągu
komunikacyjnego.

Świetna komunikacja
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i stacja kolejowa. Po
uruchomieniu ruchu pasażerskiego na Towarowej Obwodnicy Poznania, w
odległości ok. 450 m od budynku będzie funkcjonował Kolejowy
Węzeł Przesiadkowy – zapewniając dogodny dostęp do komunikacji
publicznej.

Nowoczesna infrastruktura
Budynek zaprojektowano z myślą o komforcie codziennej pracy oraz
reprezentacyjnym charakterze przestrzeni:
nowoczesna klimatyzacja
system kontroli dostępu - wejście do budynku i na kondygnacje
monitoring całodobowy
podłogi podniesione (na wszystkich kondygnacjach oprócz parteru)

Udogodnienia dla najemców:
Miejsca parkingowe oraz stojaki rowerowe
Duża winda i szerokie klatki schodowe

Standard wykończenia:
Malowanie ścian na jasne kolory z podstawowej palety barw
Oświetlenie równomierne do 300 lux
Klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia pomieszczeń
Drzwi na powierzchni najmu, 1szt na 25 m2
Wykładzina dywanowa z serii Tarkett Essence Pure
Wentylacja 600 m3/h/100 m2
Gniazdka w ścianach gk - 10 szt. na 50 m2
Łazienki - wspólne na piętro (damska i męska, w tym NPS)
Wejście do budynku poprzez kontrolę dostępu/domofon

Szczegóły aranżacji do ustalenia

Dodatkowo dla naszych najemców przygotowaliśmy ofertę
zapewniającą obniżone koszty utrzymania:

Tańsza energia dzięki fotowoltaice
Budynek na gwarancji
Energooszczędne oświetlenie
Oferta finansowa:
Stawka najmu: 54 zł/m2 netto *

*w zależności od powierzchni i układu na kondygnacji należy
doliczyć współczynnik powierzchni wspólnej

Dodatkowo czynsz administracyjny: 20 zł/m2 netto ( w tym: sprzątanie
części wspólnych budynku, monitoring, obsługa techniczna budynku,
wywóz śmieci, utrzymanie, przegląd i serwisowanie klimatyzacji,
wentylacji, instalacji elektrycznej oraz wind, utrzymanie terenu
zewnętrznego, ubezpieczenie budynku, podatki itp.)

Budynek gotowy do aranżacji

Skontaktuj się z nami już dziś, abyśmy mogli dopasować ofertę do
Twoich potrzeb i wymagań!

*Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC

Kontakt tel. 730 - pokaż numer telefonu - .

Telephone contact: 730 - pokaż numer telefonu -

Modern service and office space in an excellent location, with quick
access to Poznań - ready for rent!

The remaining area on the 3rd floor is 400 m2 with the possibility of
dividing the rooms.

Why is it worth it?

Perfect location
The building is located on the main road into Poznań – in
Koziegłowy, right on the city limits. It's an ideal location for
companies seeking proximity to the city center while also valuing a
quieter environment and excellent visibility from the main
thoroughfare.

Great communication
Bus stops and a train station are located nearby. Once passenger
traffic on the Poznań Bypass begins, a Railway Transfer Hub will
operate approximately 450 meters from the building, providing
convenient access to public transport.

Modern infrastructure
The building was designed with the comfort of everyday work and the
representative character of the space in mind:
modern air conditioning
access control system - entrance to the building and floors
24-hour monitoring
raised floors (on all floors except the ground floor)
Amenities for tenants
Parking spaces and bicycle racks
Large elevator and wide staircases
Finishing standard:
Painting walls in light colors from the basic color palette
Uniform illumination up to 300 lux
Air conditioners for heating and cooling rooms
Doors in the rental area, 1 pc per 25 m2
Carpet from the Tarkett Essence Pure series
Ventilation 600 m3/h/100 m2
Sockets in plasterboard walls - 10 pcs. per 50 m2
Bathrooms - shared per floor (women's and men's, including NPS)
Entry to the building via access control/intercom

Details of the arrangement to be determined

Additionally, we have prepared an offer for our tenants that ensures
reduced maintenance costs:

Cheaper energy thanks to photovoltaics
The building is under warranty
Energy-saving lighting
Financial offer:
Rental rate: PLN 54/m2 net *

*depending on the area and layout on the floor, the common area factor
should be added

Additionally, administrative rent: PLN 20/m2 net (including: cleaning
of common parts of the building, monitoring, technical maintenance of
the building, garbage collection, maintenance, inspection and
servicing of air conditioning, ventilation, electrical installations
and elevators, maintenance of the external area, building insurance,
taxes, etc.)

The building is ready for arrangement

Contact us today so we can tailor our offer to your needs and
requirements!

*The announcement does not constitute an offer within the meaning of
the provisions of the Civil Code.

Contact tel. 730 - pokaż numer telefonu - .

Kontakt:
Kontakt telefoniczny:
tel: 730 - pokaż numer telefonu -
@

KONTAKT DO telefoniczny w sprawie tego ogłoszenia, zamieszczony jest
w treści opisu na początku opisu i na końcu. Proszę nie dzwonić
na żaden inny nr tel, niż ten podany w opisie do właściciela.
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego
Otwórz ogłoszenie, treść opisu i w pierwszym zdaniu i na końcu
opisu znajdziesz właściwy numer telefonu. Zadzwoń, zapytaj o
ogłoszenie.